不動産売却のタイミングは、ライフステージの変化と関係しているといわれます。
では、どのような変化があると不動産の売却を検討するのか、どのタイミングがベストなのか、ご存じでしょうか？
あらためて、不動産を売却するタイミングについてみていきましょう。
不動産売却を出産のライフステージに！人数に変化がある場合
出産のタイミングでの不動産売却では、買い替えを検討される方がほとんどです。
出産というライフステージの変化では、家族の人数が変わります。
子どもの人数が増えるので、現在住んでいる不動産よりも大きい家または部屋数が多い家の購入を検討するでしょう。
出産のタイミングで不動産を売却するメリットは、将来の資金計画が立てやすい点です。
現在の収入と将来かかる養育費を考えて、不動産の売却価格と出せる予算から購入する家を選べるでしょう。
ただし、ゆっくり計画して買い換えられるケースばかりとは限りません。
出産を間近に控えていたり、すでに子どもが産まれていたりするなら、早く引っ越しが必要になるかもしれないのです。
不動産がなかなか売却できないなら、相談のうえ、買取もご検討ください。
子どもが独立したときの不動産売却！人数が減る変化
子どもが独立するライフステージの変化も、不動産売却のタイミングです。
家族の人数が減るため、手狭な家に買い替えたり賃貸物件に引っ越したりします。
子どもがいるうちは子どもが通う学校や環境を考えた立地を選びますが、独立後に考えなければいけないのは、老後をどう過ごすかです。
利便性がいい立地に引っ越すのも、ご近所づきあいがある郊外を選ぶのも良いでしょう。
このタイミングで不動産売却するときは、不動産が老朽化している可能性があります。
そのまま売却するか、修繕して売却するか、プロに相談して決めるのも良いでしょう。
親が亡くなってから不動産売却！ライフステージの変化での注意点
親が亡くなるライフステージの変化で、親名義の不動産を売却するケースも少なくありません。
親から相続した不動産を売却すると、相続税などの費用が掛かります。
売却する不動産で多くの利益がでそうなときは、節税のために利用できる特例や制度がないか確認しておきましょう。
相続不動産売却の多くのケースで利用できるのが、相続空き家売却の3,000万円の特例控除です。
この特例は、相続していた不動産に親が住んでいて、その死後は空き家になる不動産を売却すると利用できます。
手続きには時間がかかるものもあるので、専門家に依頼するのも良いでしょう。
まとめ
ライフステージの変化と不動産売却のタイミングの関係をご紹介しました。
多くの場合、家族の人数と不動産売買は関係しています。
今よりも大きい家に住み替えたい方や、手狭な部屋を探している方は、ぜひ弊社までお気軽にご相談ください。
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