一般的には何度も住宅を建てることはないので、LCCM住宅といわれてもピンとはこないかもしれません。
しかしこれから住宅を建てる方なら1度は耳にするのがLCCM住宅です。
また、混同されやすい住宅にZEH住宅があります。
あらためて、LCCMとはなにで、どんなメリットがある住宅なのかをみていきましょう。
LCCM住宅を購入すると補助金が出る？条件や他の住宅との違い
LCCM住宅とは「Life Cycle Carbon Minus」、ライフ・サイクル・カーボン・マイナスのことです。
エコ住宅に分類されるもので、認定される条件が似ているものにZEH住宅があります。
ZEH住宅とは、購入して住んでいるときのCO2を減らすのが大きな目的です。
しかし、LCCMでは住んでいるときだけではなく、建築中や解体するときのCO2もゼロにすることを目指しています。
LCCM住宅は、建てればどんな住宅でもLCCMに認定されるわけではありません。
認定されるための条件には、環境効率ランクがSまたはAであることや、LCCMの補助金を受けられる必要があります。
環境効率ランクとはCASBEEという建築物の環境性能で評価し格付けする手法で、建築物の総合的環境評価研究委員会のシステムです。
また、補助金が出る条件には、ライフサイクルCO2の評価が0以下となるもの・住宅としての品質が確保されていることなどがあります。
LCCM住宅を購入するメリットをチェック！
LCCM住宅のメリットは、断熱性が高いので光熱費を抑えられる点です。
断熱性の高い断熱材や気密性を高めた施工がされているので、部屋に外の冷気や熱が入り込むことはほとんどありません。
部屋の中の空気が外へ逃げないので、エアコンで調整した室温が大きく変わることがほとんどなく、結果として光熱費を抑えられるのです。
また、環境に優しい建物であるのもメリットでしょう。
購入してからも環境に優しい住宅ですが、建築中も解体時にもCO2が排出されにくくなっています。
さらに、将来的にはこの認定を受けている住宅が一般的になっていくと考えられるので、認定をされていると、認定されていない家より売却しやすいのもメリットでしょう。
LCCM住宅の購入を後悔？デメリットや注意点も確認しよう！
LCCM住宅を購入するデメリットは、初期費用が高額になるケースがある点です。
LCCMではエコ住宅に欠かせない太陽光発電システムや、高性能断熱材、高断熱なサッシや高効率な給湯器を設置します。
さらに、家庭用蓄電池を設置することもあるでしょう。
これらの設備だけでも、何百万円とかかってしまうケースがあるのです。
また、これらの設備を設置するために、間取りが制限される場合があるのもデメリットでしょう。
間取りにこだわりたい方は、どのような制限があるかを事前に確認するのがおすすめです。
もう1つのデメリットとして、建築会社によってはLCCMに対応していないことがある点も挙げられます。
まとめ
LCCM住宅のメリットやデメリットについてご紹介しました。
まだ一般的に知られていない住宅基準なので、実際暮らしやすいのか不安に感じる方がいるかもしれません。
住宅基準について不明点や不安な点は、お気軽にご相談ください。
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