親から子へ、長く住み続けられる不動産を購入したいという方に注目されているのが、長期優良住宅です。
良い住宅であることは名称でもわかりますが、具体的にどういった点が良いのかをご存じでしょうか？
あらためて、長期優良住宅を購入するメリットとデメリットをご紹介します。
長期優良住宅の基準とは？購入するのにおすすめの理由
長く住める家として知られる長期優良住宅とは、どのような基準で何が良いのかを見ていきましょう。
認定制度の条件は9項目あります。
劣化対策がされている・耐震性がある・維持管理がしやすい・バリアフリー性がある・省エネルギー性があるなどです。
劣化対策されているとは、わかりやすくいうと、3世代が安心して暮らせるよう、75年から95年程度は構造躯体が使用できるという基準があります。
また、良好な景観であるという居住環境や住戸面積、維持保全計画なども条件に含まれるのです。
契約する前に、長期間にわたって優良な状態を保てる住宅なのかを確認しておきましょう。
長期優良住宅の購入はメリットが多い！
長期優良住宅は、長期間にわたって家族が安心して暮らせるだけの家ではありません。
節税できるメリットもあるのです。
たとえば、住宅ローン控除で優遇されるのも、メリットの1つでしょう。
また、不動産取得税や登録免許税が減税される可能性があります。
さらに、固定資産税の減税期間が延長されるのもメリットです。
そのほか、住宅ローンの金利や地震保険料などで、優遇される可能性があります。
認定住宅を購入することで補助金を利用できるケースもあり、計算すると最終的に普通の住宅を買うのと費用が変わらない場合があるのです。
住宅購入を検討しているなら、どれくらい費用差が出るかシミュレーションするのも良いでしょう。
長期優良住宅にもデメリットがある！購入する前に確認する点！
長期優良住宅は節税できて暮らしやすい住宅ですが、デメリットや購入する際の注意点があります。
デメリットの1つが、工期が長くなり、建築費用が高額になる可能性がある点でしょう。
耐震性などにこだわっているため材料費がかかり、その上、普通の住宅よりも購入を決めてから入居できるまでの期間が長くなるかもしれません。
また、普通の住宅よりもメンテナンス費用がかかる可能性があるのもデメリットです。
認定基準を満たさないと認定が取り消される可能性があり、建築前に提出した維持保全計画に従ってメンテナンスが必要になるでしょう。
まとめ
住宅購入をご検討の方に向けて、長期優良住宅のメリットとデメリットをご紹介しました。
デメリットはあるものの、家族が安心して暮らせる家を探しているなら長期優良住宅はおすすめです。
具体的にどれくらいの費用がかかるのか、気になる方はぜひお問い合わせください。
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