築年数の古いマンションでも、リフォームをすれば新築のようにきれいな状態をつくることも可能です。
マイホームの購入とあわせてリフォームを検討している方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、マンションリフォームのポイントとして、リフォームできる範囲や必要な準備について解説します。
リフォームに関する注意点にも触れるので、ぜひ参考にしてください。
マンションリフォームのポイント①リフォームできる範囲
マンションのリフォームにあたって、まず押さえておきたいポイントが、リフォーム可能な範囲についてです。
マンションは共用部分と専有部分に分かれており、所有者が個人でリフォームできるのは専有部分に限られます。
建物の構造躯体にあたる床スラブや壁、天井、パイプスペースなどは共用部分であり、原則リフォームは認められません。
とくに玄関ドアやバルコニーは専有部分のように見えますが、共用部分なので注意が必要です。
ただ、玄関ドアの内側は塗り替えやシートの貼り付けが可能なケースもあるので、どうしてもリフォームがしたい場合には管理規約を確認しましょう。
マンションリフォームのポイント②リフォーム前に必要な準備
リフォームにあたっては、前もって近隣への挨拶を済ませておきましょう。
工事中は近隣の住戸に作業音が響くうえに、業者など入居者以外の人物が頻繁に出入りするため、トラブルが生じやすいです。
事前に工事の期間や時間帯、騒音に対するお詫びなどを伝えるために、挨拶しておくのがおすすめです。
また、食器棚や冷蔵庫といった大きな家具・家電は、工事当日に業者が運び出してくれるケースもありますが、自分で移動できるサイズのものはできる限り片づけておきましょう。
マンションリフォームのポイント③注意点
マンションリフォームでは、各物件ごとの管理規約を前もって確認しておくのが大切です。
専有部分であっても、管理規約における制限から外れたリフォームをおこなうと、工事中止や原状回復を求められる可能性があるので注意してください。
また、あわせて施工可能日や作業時間に関する規約も確認しましょう。
物件によっては日曜日と祝日だけでなく、土曜日の作業も禁止しているケースがあります。
作業可能日を把握せずにスケジュールを組んでトラブルになったり、予定どおりに進まなかったりする事態を避けるためにも、事前に確認したうえで日程を組むのが大切です。
まとめ
以上、マンションリフォームにあたって押さえておくべきポイントとして、リフォームできる範囲や事前準備、注意点を解説しました。
マンションリフォームができるのは原則専有部分に限られます。
また、リフォームの前には近隣への挨拶や片づけを済ませ、管理規約をよく確認しておきましょう。
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