マイホームを購入しようと考えている人にとって、大きな悩みに発展しやすい頭金について、どれほどご存知でしょうか。
「頭金とは先に払うお金」と考えている人は間違いではありませんが、適切で無理のない金額を支払うためにはもう少し情報や知識が必要です。
家を買おうと検討中の人、特に箕面市で探している人は意味や相場、注意点についてチェックしましょう。
マイホームに頭金は必要？支払う意味とは
物件価格の一部を現金で支払い、残りの支払いは住宅ローンを利用することを意味します。
購入時に現金で支払うお金のことを指し、多くの場合は自己資金から支払われるでしょう。
住宅ローンを利用しない場合は、すべてを自己資金から支払うことになるので頭金としての支払いはありません。
しかし、ほとんどの人は住宅ローンの借り入れを利用してマイホームを購入しているので、頭金を支払うか、支払う場合はいくら準備しておくか、そしていくら入れるべきか悩ましいところでしょう。
マイホームに頭金は必要？価格相場とは
価格相場は、物件価格の10～20％ほどです。
中古物件ほど割合は下がり、新築物件、特に注文住宅は割合が上がりやすい傾向にあります。
頭金の支払いが多ければ多いほど、住宅ローンの借入額は少なくなり、金利の支払額も下がります。
購入後の支出や住宅ローン返済を考えたうえで、購入時にできるだけ多く支払いたいと考える人が多いようです。
相場は10～20％ですがもっと支払っている人もいれば、支払わない選択肢もあるので、自分や家族はどの方法が良いか検討が必要です。
マイホームに頭金は必要？支払い時の注意点とは
支払い時の注意点は、物件価格とは別の諸費用についてでしょう。
諸費用は仲介手数料や登記費用など、物件価格には含まれていない支払いのことです。
これは購入時に現金で支払いが必要なうえ、物件価格の3％から10％と少なくない金額の準備が必要です。
できるだけ頭金に当てようと考えていたら諸費用の資金がなくなってしまう、このような事態に陥ってしまう可能性も少なくありません。
マイホーム購入用に資金準備する際には、諸費用のことも頭に入れておきましょう。
