不動産売却をご検討されていると、インスペクションという言葉を耳にすることもあるかもしれません。
インスペクションとは、不動産の住宅診断のことで、売却をする方にも購入する方にもメリットがあります。
今回は、不動産の売却をお考えの方に向けて、不動産売却のインスペクションとはなにか、その目的やメリットについてお伝えします。
住宅の状態を把握しよう！不動産売却のインスペクションとは
インスペクションとは、住宅の建物の状態を専門家が調査することです。
インスペクションは調査技術を有する建築士によって、国土交通省の定めた基準に沿って実施されます。
調査対象は中古住宅で、竣工1年以内の未使用の住宅は、対象にはなりません。
また一軒家だけでなく、分譲マンションもインスペクションの対象になります。
インスペクションは、不動産売却において義務付けられているものではなく、売主の希望があれば行います。
不動産売却でインスペクションを実施する目的とは？
売却する不動産のインスペクションを実施する目的とは、一体何でしょうか。
インスペクションによって、住宅の状態を正確に把握することは、その不動産の価値や適正な査定額を知ることに役立ちます。
また不動産売却では、内見などを経て購入をご検討されますが、素人の目からは判断できない欠陥が内部に潜んでいる可能性もあります。
売主が住んでいても気がつかない内部の欠陥が、売却後に明るみに出ることも考えられます。
インスペクションの実施は、売却後の思わぬトラブルを防ぐ目的もあります。
不動産売却でインスペクションを実施するメリット
不動産売却の前にインスペクションを実施することは、売主にとってメリットが多いです。
インスペクションを実施している不動産は、購入者が購入を決断するための安心材料になります。
「欠陥が隠れていない不動産」というお墨付きがついていることによって、買い手が早く見つかり、希望の金額で売却できる可能性も高まります。
不動産を引渡し後に、シロアリや雨漏りなどの問題が発覚するなどの心配もなくなるので、安心して売却ができます。
また、たとえ問題があったとしても、インスペクションによって把握した内容をあらかじめ買主に伝えることができれば、売主は責任を問われることもありません
