「不動産を購入したいけれど、分譲マンションとはどのようなマンションだろう」このような疑問を持っている人は多くいます。
一部屋ごとに分割して譲渡、販売されているため、自分が住むのはもちろん、売却や賃貸化も可能です。
今回こちらでは、不動産の購入を検討している方に向けて、分譲マンションについてご紹介していきます。
分譲マンションのメリットとは？
分譲マンションのメリットは、設備の充実、セキュリティ完備の2点が挙げられます。
設備の充実
宅配ボックスや24時間ゴミ出し自由なごみ収集所など、日々の生活に役立つ設備が充実しています。
他にも共用部分が充実しており、清潔に管理されていることも購入に繋がるポイントの1つでしょう。
セキュリティ完備
マイホームとして選ばれることが多いこともあり、耐震や防音が徹底されていることはもちろん、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面の管理体制がしっかりしています。
分譲マンションのデメリットとは？
分譲マンションのデメリットは、購入時の出費が多い、修繕管理費の2点が挙げられます。
購入時の出費が多い
物件購入時は物件価格の10～20％を頭金として支払うことが多く、他にも諸費用などが掛かることで多くの資金が必要です。
最初に支払う金額分の資金が必要なため、事前に準備していないと購入に繋がらない傾向にあります。
修繕管理費
共用部分やマンション全体の管理費用として、毎月修繕管理を積み立てます。
修繕をおこなう場合はここから費用を捻出しますが、修繕管理費を支払うことに抵抗がある人もいます。
修繕管理費は月々約2万円と少ない金額ではないため、購入をためらう材料になってしまいます。
分譲マンションの相場とは？
マンション市場は全国的に活性化しており、数多くの物件が存在します。
相場は地域や物件ごとに大きく変わってきますが、大阪府や兵庫県は近畿圏内でも人気の地域です。
人気の地域になれば物件数が増えるとともに物件価格も上昇します。
新築か中古、都心部か郊外か、物件の条件をどうするかによって価格は大きく変動するので、まずは自分の希望物件を複数見学してみましょう。
