「賃貸住宅に引っ越そう！と考えたとき、契約期間について疑問を持つ方も多いでしょう。
多くの場合は2年に設定されており、それ以上住む場合は更新、もっと早くに退去したい場合は途中解約する流れになります。
支払いが発生する部分もあるので、賃貸住宅に引っ越したい方や現在住んでいる方、とくに箕面市に住みたいと考えている方は必見です。
賃貸住宅に住むときの契約期間は2年が多い
多くの賃貸住宅は、契約期間2年と表記されています。
これを見て「居住できるのは2年のみ」と思ってしまう方もいるかもしれませんが、希望すれば何年でも住み続けられるのはもちろん、もっと早くに退去も可能です。
賃貸住宅に契約期間以上住む場合は更新する
書面に書かれていた期間以上住む場合は、更新が必要です。
物件によって書類やインターネット、電話などで更新の旨を伝え、手続きをしましょう。
手続きをしないままであれば退去しなければなりません。
連絡すると、不動産会社や大家さんから通知が届き、入居時のように契約書をチェックし、サインと捺印することがほとんどです。
場合によっては再度保証人のサインが必要になる場合もあるので、保証人をお願いした人に事前に連絡を取っておくと良いでしょう。
費用は物件により異なりますが、無料のところもあれば家賃1か月分程度の更新事務手数料の支払いを求められる場合もあります。
入居時の契約書に明記されているので、チェックしておきましょう。
賃貸住宅を契約期間前に退去したい場合は途中解約する
契約期間前に退去したい場合は、途中解約の手続きが必要です。
解約時期によっては違約金が発生することもあります。
この違約金については賃貸借契約書に書かれており、入居前に説明を受けていることがほとんどです。
忘れている場合もあるので、途中解約すると決まった時点で見返してみると良いでしょう。
途中解約の手続きは、不動産会社や大家さんへ退去したい旨を伝え、書類を郵送してもらい、必要事項を記入したうえで返送しましょう。
書類が受理されてから1か月後が退去日に設定されることが多いので、早めに手続きをすることをおすすめします。
