アパートやマンションを借りるときには、不動産会社や大家の入居審査をクリアしなくてはなりません。
入居審査の内容は、大家や不動産会社によってさまざまですが、家賃の支払いを保証してくれる人を用意するよう求められるケースもあります。
本記事では、賃貸契約における保証人になれる人の条件や、保証会社、保証人の変更に関する情報をお伝えします。
賃貸契約で保証人になれる人の条件
ここでは、賃貸契約において、連帯保証人になれる人の条件を解説します。
なぜこのような方が必要なのかというと、入居者が家賃を支払えなかったとき、大家が困ってしまうからです。
家賃の支払いを保証してもらうために、契約時に求められるケースがほとんどです。
このような理由から、保証人になれる方は定職に就いており、安定した収入を得ている方となります。
また、基本的には親族しかなれません。
2～3親等以内の親族に限られることが多いのですが、このあたりは不動産会社や大家によって異なります。
くわえて、すぐに対応してもらえるように、日本国内に住んでいる方を条件とすることが多いです。
賃貸契約の保証人になれる保証会社
賃貸契約における保証会社とは、保証してくれる人がいない、誰もなってくれない、といったときに利用できるサービスです。
親族であっても、お願いして誰もが承知してくれるわけではありません。
それなりのリスクが発生するからです。
家賃保証をしてくれる会社なら、月々に保証料を支払うことにより、家賃の支払いが遅れたときに入居者に代わって家賃を立て替えてくれます。
賃貸契約の保証人の変更について
賃貸契約の保証人は、変更できます。
もともと保証してくれた人の都合が悪くなったなど、さまざまな事情で変えなくてはならなくなることはあります。
このようなときは、不動産会社や大家に相談のうえ、変えることができるのです。
なお、入居者が勝手に変えることはできません。
新たに契約をし直す必要があることを覚えておきましょう。
また注意点として、必ずしも大家や不動産会社が、変えることを承諾してくれるとは限らないことが挙げられます。
大家や不動産会社は、リスク面を最重視するため、場合によっては認めてもらえないことがあるのです。
